UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада
01.02.2017
Более 14 000 жителей ЖК «UP! Квартал Сколковский» останутся без муниципальных школ и детских садов. Застройщик планирует сделать все образовательные учреждения микрорайона коммерческими.
Очередной ЖК без социальной инфраструктуры
ЖК UP! Квартал «Сколковский» — жилой комплекс на более 14 000 жителей, расположенный в овраге между микрорайоном «Кутузовский» и деревней Лохино. Застройщик — ФСК «Лидер». Масштабная застройка стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на улице Чистяковой»).
Опять 25 !
В сравнении с 2014 годом, параметры проекта существенно изменились. В первую очередь, увеличилась этажность с 17 до 22-25 этажей. В очередной раз в Одинцово нарушается максимальная этажность, предусмотренная региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП) Московской области, которая не должна превышать 17 этажей. В связи с этим увеличилась и плотность населения. Микрорайон в тройке худших по этому показателю.
Не хватает 510 мест в детских садах и 540 мест в школе
Неизменным осталась нехватка мест в образовательных учреждениях. По РНГП на тысячу жителей должно быть минимум 135 школьных мест и 65 дошкольных. На 14000 жителей необходимо 910 мест в детских садах, а предусмотрено всего 400 мест. Из требуемых 1890 мест в школе застройщик предусмотрел только 1350 мест.
Говоря о нехватке мест, нужно делать оговорку, что реальный спрос будет значительно выше бумажного норматива, ведь покупателями квартир в подобных ЖК являются в основном молодые семьи детородного возраста. Кроме этого застройщик всегда склонен занижать планируемое количество жителей, ведь от этого значения считаются такие затратные параметры проекта, как места в образовательных учреждениях и количество мест для парковки.
Дальше — хуже! В детсад и школу — за деньги
Представитель застройщика сообщил журналистам «Одинцово-ИНФО», что школа и первый детский сад начнут функционировать уже 1 сентября 2018 года. А вот ответ на вопрос о статусе учреждений был безрадостным:
На данный момент объекты планируются, как коммерческие, около 12-15 тыс/мес. (с учётом 50% субсидии). Вероятно, они будут муниципализированы после сдачи. Информация будет известна и уточнена ближе к сдаче их в эксплуатацию.
Вряд ли застройщик решит поменять свои бизнес-планы и передаст району построенные здания образовательных учреждений. При этом в рекламе ЖК, конечно, нигде не говорится о том, что все детские сады и школы микрорайона будут коммерческими.
Сразу встаёт вопрос, а сможет ли молодая семья, выплачивающая ипотеку, платить ещё 15000 рублей за детский сад, а потом и за школу? А если в семье несколько детей? Скорее всего, новосёлы отправятся на штурм муниципальных учреждений, расположенных в соседних микрорайонах — в ту же ОЛГ, например.
UP-квартал Сколковский, 12000 жителей без муниципальных детсадов и школ
Информация к размышлению
Платные детские сады и школы — серьёзный минус ЖК. Но не единственный. Также стоит упомянуть об отсутствии поликлиники, в результате чего нагрузка ляжет на учреждение, расположенное в Трёхгорке, к которому и без того прикреплены десятки тысяч человек. Стоит ли вспоминать про отсутствие отделения почты и Сбербанка?
Не избежит «UP! Квартал» и проблем с транспортной инфраструктурой. Из ЖК существует всего один выезд. Затруднён выезд на автомобиле в сторону Москвы. Альтернативой может стать платная трасса, но её ежедневное использование ударит по карману. С заселением микрорайона добавятся порядка 13 000 машин (на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). Минимальная стоимость парковочного места в ЖК — 750 000 рублей.
Однако, микрорайон в рекламных объявлениях представляется перспективным и обеспеченным всем необходимым для комфортной жизни. Но на деле «UP! Квартал Сколковский» станет ещё одной болевой точкой Одинцовского района.
Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=56500
UP! Квартал Сколковский — более 14000 жителей без школы и детсада
Источник: Одинцово-инфоБолее 14 000 жителей ЖК «UP! Квартал Сколковский» останутся без муниципальных школ и детских садов. Застройщик планирует сделать все образовательные учреждения микрорайона коммерческими.
Очередной ЖК без социальной инфраструктуры
ЖК UP! Квартал «Сколковский» — жилой комплекс на более 14 000 жителей, расположенный в овраге между микрорайоном «Кутузовский» и деревней Лохино. Застройщик — ФСК «Лидер». Масштабная застройка стала возможной благодаря мэру Одинцово Александру ГУСЕВУ. Согласно постановлению, которое он издал в октябре 2012 года, был разработан проект застройки (№928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков <…> на улице Чистяковой»).
Опять 25 !
В сравнении с 2014 годом, параметры проекта существенно изменились. В первую очередь, увеличилась этажность с 17 до 22-25 этажей. В очередной раз в Одинцово нарушается максимальная этажность, предусмотренная региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП) Московской области, которая не должна превышать 17 этажей. В связи с этим увеличилась и плотность населения. Микрорайон в тройке худших по этому показателю.
Не хватает 510 мест в детских садах и 540 мест в школе
Неизменным осталась нехватка мест в образовательных учреждениях. По РНГП на тысячу жителей должно быть минимум 135 школьных мест и 65 дошкольных. На 14000 жителей необходимо 910 мест в детских садах, а предусмотрено всего 400 мест. Из требуемых 1890 мест в школе застройщик предусмотрел только 1350 мест.
Говоря о нехватке мест, нужно делать оговорку, что реальный спрос будет значительно выше бумажного норматива, ведь покупателями квартир в подобных ЖК являются в основном молодые семьи детородного возраста. Кроме этого застройщик всегда склонен занижать планируемое количество жителей, ведь от этого значения считаются такие затратные параметры проекта, как места в образовательных учреждениях и количество мест для парковки.
Дальше — хуже! В детсад и школу — за деньги
Представитель застройщика сообщил журналистам «Одинцово-ИНФО», что школа и первый детский сад начнут функционировать уже 1 сентября 2018 года. А вот ответ на вопрос о статусе учреждений был безрадостным:
На данный момент объекты планируются, как коммерческие, около 12-15 тыс/мес. (с учётом 50% субсидии). Вероятно, они будут муниципализированы после сдачи. Информация будет известна и уточнена ближе к сдаче их в эксплуатацию.
Вряд ли застройщик решит поменять свои бизнес-планы и передаст району построенные здания образовательных учреждений. При этом в рекламе ЖК, конечно, нигде не говорится о том, что все детские сады и школы микрорайона будут коммерческими.
Сразу встаёт вопрос, а сможет ли молодая семья, выплачивающая ипотеку, платить ещё 15000 рублей за детский сад, а потом и за школу? А если в семье несколько детей? Скорее всего, новосёлы отправятся на штурм муниципальных учреждений, расположенных в соседних микрорайонах — в ту же ОЛГ, например.
UP-квартал Сколковский, 12000 жителей без муниципальных детсадов и школ
Информация к размышлению
Платные детские сады и школы — серьёзный минус ЖК. Но не единственный. Также стоит упомянуть об отсутствии поликлиники, в результате чего нагрузка ляжет на учреждение, расположенное в Трёхгорке, к которому и без того прикреплены десятки тысяч человек. Стоит ли вспоминать про отсутствие отделения почты и Сбербанка?
Не избежит «UP! Квартал» и проблем с транспортной инфраструктурой. Из ЖК существует всего один выезд. Затруднён выезд на автомобиле в сторону Москвы. Альтернативой может стать платная трасса, но её ежедневное использование ударит по карману. С заселением микрорайона добавятся порядка 13 000 машин (на 1000 одинцовцев приходится 943 автомобиля). Минимальная стоимость парковочного места в ЖК — 750 000 рублей.
Однако, микрорайон в рекламных объявлениях представляется перспективным и обеспеченным всем необходимым для комфортной жизни. Но на деле «UP! Квартал Сколковский» станет ещё одной болевой точкой Одинцовского района.
Подробнее: http://www.odintsovo.info/news/?id=56500
